建木渎集体宿舍楼项目（项目名称）木渎集体宿舍楼项目装修工程标段施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目建木渎集体宿舍楼项目（项目名称）已由苏州市吴中区木渎镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以  木政审发改【2020】39号、木政审发改【2021】26号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市木渎集团有限公司，招标人为苏州市木渎集团有限公司，招标代理机构为苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司项目已具备招标条件，现对该项目木渎集体宿舍楼项目装修工程（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：木渎镇苏福快速路南侧、兴郭路东侧。

2.2建设规模：总建筑面积约36195.11平方米，合同估算价约5125万元，其中智能化部分合同估算价约537万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: 无。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级并且电子与智能化工程专业承包二级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：√是□否

√投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

2019年07月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额2700万元及以上的建筑装修装饰工程；

类似工程认定标准：

√类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

√_质量为合格，金额以中标通知书上的金额为准，时间以竣工验收报告上的竣工验收时间为准。     

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：无                                                   。

3.5信誉要求：无                                                   。

3.6其他要求：（1）投标单位具有独立订立合同的能力；

（2）投标单位具有具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（3）需将投标申请人项目经理（如为联合体投标，指联合体牵头单位）无在建承诺书（按规定格式）上传至规定端口，否则资格审查不予通过。

（4）投标申请人（如为联合体投标，指联合体双方）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过；

（5）投标申请人办理投标事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（6）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。

（7）按照苏住建建（2019）50号文及苏住建建【2021】24号文”的规定，本项目资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于7家时，则降低条件重新发布招标公告。

（8）本项目采用集体议事法对资审合格单位进行定量加定性评审。评审因素包括：定量评审：信用考评、企业获奖、企业安全文明荣誉；定性评审：通过企业综合实力、企业信用、企业以往业绩及履约情况等方面综合考虑。

（9）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。

√本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。

□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、联合体牵头方的资质必须为建筑装修装饰工程专业承包一级，拟选派的项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位。授权委托人须为联合体牵头方单位人员。2、本项目最多允许二家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。 3、联合体成员方须提供相关资料，包含营业执照、资质证书及安全生产许可证等，且在规定的端口上传证书原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。4、参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书

□是√否 

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为： 2022年07月 15 日09时00分至2022年07月 21 日17时00分；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2022年7 月 27 日

13时30分。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。

8.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

9．联系方式

招 标 人：苏州市木渎集团有限公司  招标代理机构：苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

地    址：苏州市木渎镇             地    址：苏州吴中区澄湖西路888号B幢10楼

邮    编：                              邮    编：215168                

联 系 人： 张俊                       联 系 人：史宇新            

电    话：0512-66368806                电    话：0512-66352253-8045         

传    真：                              传    真：0512-66352270                      

电子邮件：                              电子邮件：                         

网    址：                              网    址：                       

开户银行：                              开户银行：                       

账    号：                              账    号：                       

2022年07月 15 日