人才宿舍楼（公租房）项目方案及施工图设计标段服务招标

资格预审公告(代招标公告)

1.招标条件

    本招标项目人才宿舍楼（公租房）项目已由苏州市吴中区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以吴行审项批【2021】92号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州胥口市镇开发建设有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州胥口市镇开发建设有限公司，招标代理机构为苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

    特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

    本次招标项目的建设地点：胥口镇一箭河以西，繁丰路以北

    规模：总建筑面积约4.6万平方米，设计费约330万元

    标段划分：

标段编号

标段名称

招标范围

E3205010304038628001001

人才宿舍楼（公租房）项目方案及施工图设计

人才宿舍楼（公租房）项目方案及施工图设计

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

    3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

    3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

     邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

    凡有意申请资格预审者，请于2021年11月29 日9:00至2021年12月6 日17:00止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

    6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年12月10 日14时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

    6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

    6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

    6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人资格要求：

 1、在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格；

 2、对企业的资质、等级要求：具备建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质。

3、对项目负责人的资质、等级要求：同时具备国家一级注册建筑师及高级工程师职称。

二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：

 (1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

(3)资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚假。

三、本项目招标内容，包含但不限于：初步设计、日照分析、施工图设计、配套方案及施工图、设计概算、现场指导与监督以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务等。

 四、设计范围包含：建筑方案、初步设计（包含初步设计审查及抗震审查论证）、施工图设计（包括但不限于建筑、钢结构（如有）、结构、给排水、电气、暖通、消防、绿色建筑设计等）、地下室人防设计（含平战转换预案）、装配式设计、基坑围护设计、装修方案及施工图设计、室外配套工程设计（含综合管线、道路铺装、景观绿化、围墙等）、智能化设计、幕墙及门窗设计、海绵城市设计、标识和导视系统设计、变配电专项设计（开闭所出线开始）、绿建咨询等（包括但不限于）。

五、本次招标不接受联合体投标。

六、备注：

1、资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。

2、本项目招标人对未中标投标人的设计方案第二及第三中标候选人补偿1万元。其余投标单位的设计方案无补偿费，补偿费由招标人承担。

3、本项目评标办法：本项目采用"评定分离法"，由评委不排序推荐3家中标候选单位，最终由招标人择优选择一家单位作为中标单位。

4、取消3.投标人资格要求3.1条中“投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。

5、本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号，不符合的单位资格预审不通过。

6、根据《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）要求，本项目执行最新季度的苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果。

8.发布公告的媒介

    本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

9.联系方式

招 标 人：

苏州胥口市镇开发建设有限公司

招标代理机构：

苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

地 址：

苏州市吴中区

地 址：

苏州市吴中区澄湖西路888号B幢10楼

邮 编：

215000

邮 编：

215168

联 系 人：

常诚

联 系 人：

刘声勤

电 话：

66792333

电 话：

0512-66352253-8045

传 真：

传 真：

0512-66352270

电 子 邮 件：

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