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  • 计价解释(七)
  • 发布时间:2021-01-25    作者:本站上传    点击次数:222
  • 计价解释(七)

     

    1、总承包项目中的精装修工程,是否按单独装饰工程取费?

    答:总承包项目中,由建设单位委托专业装饰设计公司单独出具设计图纸的装饰工程,可以按照单独装饰工程取费,但需在招标文件中明确。

    2、使用2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》,对“双重管高压旋喷桩”项目组价时,除了套用2-17双重管高压旋喷桩子目外,是否还要另行套用2-15钻孔子目?

    答:2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中2-15子目应分别与2-162-172-18子目配套使用。使用计价定额对“双重管高压旋喷桩”项目进行组价时,两个子目都要套用,2-15子目为钻孔,2-17子目为成桩,2-17子目未包含2-15子目的工作内容。

    32014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》17-172子目的备注:17-172仅适用于装饰性清水砼面。一般砼面不抹灰,只批腻子的,按17-172子目乘以0.7系数执行。问:砼面不抹灰,既批腻子又做涂料的是不是作为装饰性清水混凝土面,直接套用子目17-172,不需要乘以0.7系数?

    答:砼面不抹灰直接批腻子,腻子面为成品,不再刷涂料的,为装饰性清水砼面;批腻子后刷涂料的,为一般砼面。

     

    42014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中子目“20-27满堂支撑架的搭设、拆除”工程量应如何计算?

    答:在计算满堂支撑架的搭设、拆除工程量时,只计算钢管的重量,脚手架扣件在定额中已综合考虑。

    5、执行2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》,地下室外墙的止水螺栓切割、补洞等内容是否包含在模板子目中?

    答:2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》中,地下室外墙的模板子目包含螺栓切割的工作内容,螺栓切割(拆除)后的补洞工作含在墙面抹灰定额中,如墙面不抹灰,补洞费用另计。

     

    6、请问市政工程采用泥水平衡工艺进行顶管,其泥浆外运如何计量及计价?

    答:市政工程采用泥水平衡工艺进行顶管,其泥浆外运工程量应根据现场实际发生的工程量计算,并列入顶管项目清单综合单价中进行计价。

     

    7、《市政工程工程量计算规范》道路块料面层的工程量计算规则为“按设计图示尺寸以面积计算,不扣除各种井所占面积”,请问计算块料面层工程量时,树池所占面积是否扣除?树池是否也应理解为类似各种井的一种?各种井指的是什么样的井?实际在人行道上遇很多电缆通道井,是否要扣除?

    答:规范中的“各种井”,是指各种市政公用的雨、污水井。

    计算块料面层工程量时,树池及电缆通道井等非市政公用工程的井所占面积应予扣除。

     

    8、市政工程中,关于钢筋的绑扎搭接长度、锚固长度部分的工程量是否合并计入钢筋工程量?对于钢筋的电渣压力焊接头和机械接头是否单独列项进行计价?

    答:计算钢筋清单工程量时,对于设计图纸(含设计图纸说明涉及的设计和施工规范)规定的搭接、锚固长度,按搭接、锚固的设计图示(规范)的最小值长度计入钢筋清单工程量中;对于设计与规范未规定,施工单位为充分利用钢材而自行连接和搭接的工程量,不另行计算。

    钢筋连接除机械连接、电渣压力焊接头单独列清单外,其他连接接头费用不单列清单,在钢筋清单综合单价中考虑。

     

    9、市政铺设雨污水管工程的施工护栏,是在单价措施项目中单列清单,还是包含在安全文明施工措施费或临时设施费里?

    答:市政工程安全文明措施费或临时设施费中均不含临时施工护栏(围挡)。市政工程的临时施工护栏(围挡)应作为单价措施清单项目列项;围挡的墙面美化(包括字画、标语等)已在安全文明施工费中计列;围挡墙面绿植已在扬尘污染防治增加费中计列。

     

     

    10、市政定额中灰土6%是体积比还是重量比?土建定额中28灰土是体积比还是重量比?

    答:市政定额中6%灰土是质量比;土建定额中28灰土是体积比。

     

    11、苏州市有文件规定钢板桩使用费为6.8/t·天,请问是否包括钢板桩进场及退场时的吊装费用?实际钢板桩的租赁价格远超过文件指导价格,请问钢板桩的租赁费用是否可以按照市场询价来定价?

    答:《关于调整建设工程土方和市政工程钢板桩使用费的通知》(苏建价便[2008]12号)中的市政工程钢板桩使用费6.8/吨·天,是基于当时的市场行情发布的,该使用费已含钢板桩进、退场的费用。

    随着市场行情的变化,实际使用应以当期市场行情询价为准。

     

    12、市政工程中包含道路、排水、景观、绿化、桥梁工程,在标底编制中,道路工程机动车道、非机动车道、人行道均按照市政工程取费。但除了人行道外,道路两侧还有大量铺装、停车位及沟通停车位允许车辆通行的车行道,从造价取费角度是应该按照市政工程取费呢,还是按照园林景观工程的景观及园路进行取费呢?两者管理费及利润区别较大,该如何界定?

    答:景观工程不属于工程计价上的划分专业,应将其按照设计和施工验收规范标准划分成不同的专业工程,然后,根据不同专业工程内容,套用对应专业计价定额和费用标准进行计价。

     

    132014安装工程计价定额第四册第八章电缆,铜芯电缆只有单芯、4芯和5芯三种区分,3芯铜芯电缆应该套用什么定额?

    答:二芯、三芯铜芯电缆均套用四芯铜芯电缆定额。

    14、电气管线的清单工程量按两点之间直线长度计算还是按图示长度计算?

    答:如能确认现场实际施工长度的,按确认的长度计算,否则按图示尺寸以长度计算。

     

    152014安装工程计价定额中矿物绝缘电力电缆定额只有1芯和4芯安装定额,而且4芯最大截面积只有50MM25芯矿物绝缘电力电缆定额如何计取?

    答:矿物绝缘电力电缆定额对于多芯电缆适用的最大截面积为25mm2,截面积25mm2以上的均为单芯电缆。

     

    162014安装工程计价定额矿物绝缘电力电缆(垂直)敷设定额适用问题?

    答:矿物绝缘电力电缆定额设置水平和垂直两种敷设方式,垂直敷设适用于电缆竖向敷设,而非单纯指竖直通道内敷设。

    17、采用13版清单招投标的通风空调项目,系统调试费清单工程量为1,单位为项,实际施工过程中风管、水管图纸变更增加不少工程量,请问系统调试费综合单价是否做相应的调整。

    答:当风管、水管工程量发生变化时系统调试费应做相应调整。

     

    1813清单规范中建筑智能化综合布线系统工程清单工程量各类线、缆预留长度如何考虑?

    答:参照附录D电气设备安装工程中各类线、缆预留长度及附加长度表执行。

     

    192014费用定额中地下室建筑面积≥10000m2,则地下室部分水电安装按一类标准取费,是指所有地下室吗?

    答:此处的地下室指多栋建筑物下有连通的地下室或单独地下室工程。

     

    202014费用定额工业一类项目中配套的管道、电气工程是否也算一类项目?

    答:安装工程以分项工程确定工程类别,在一个单位工程中有几种不同类别组成,应分别确定工程类别。

     

    21、水电安装工程,某单位工程楼栋含地下室(±0.00以下地下一层)、地上部分分为塔楼和裙楼,高度不同,均已超6层或20米。问:此单位工程楼栋的地下室部分(±0.00以下地下一层),是否应该同地上一样,一同计取高层建筑增加费?塔楼和裙楼是否分开计算高层建筑增加费?

    答:高层建筑增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的,在计算工程量时,应包括6层或20m以下(不含地下室)的工程量,但同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时,应按不同高度分别计算。

     

    22、壁挂式配电箱属于设备还是主材?与设备配套的软件是否属于设备,在计取相关费用时是否扣除?

    答:根据建设工程计价设备材料划分标准,壁挂式照明配电箱、插座箱、户内端子箱等小型电器属于材料。

    与设备配套的的软件在计取相关费用时,视同设备处理。

     

    23、对于施工过程中设备及材料品牌或型号的变更,差价如何调整?

    答:1)、如招标文件中对设备及材料提供备选品牌的,投标单位应在备选品牌中选择其一进行投标报价,并在投标书中标明所选用的品牌,结算时按选用的品牌结算。如施工过程中建设单位更换品牌,应调整两者之间的差价。

    2)、如招标文件中对设备及材料提供备选品牌,但未指定型号规格的,投标单位可就该品牌任一型号投标报价,并在投标书中标明所选用的型号,如施工过程中建设单位指定采用某一具体型号规格,应调整两者之间的差价。

    3)、如招标文件中未提供备选品牌,结算时按投标书中的报价结算。施工过程中建设单位如指定品牌,应按照指定的品牌调整价格。

     

    24、送配电装置系统调试子目,在执行过程中存在不少争议,如何执行,请予以明确?

    答:1)、定额包括的范围:送配电装置系统是指具有一个断路器或自动开关、隔离开关、常规保护装置等的一回或两回线路的配电设备、继电保护、测量仪表的总称。

    2)、定额包括的工作内容:断路器、隔离开关、电流互感器、电抗器及继电保护、测量仪表、电力电缆等一次设备和二次回路的试验、调整。定额中仅考虑了一般的继电保护装置(如保护过负荷的电流保护和保护短路的电流保护),不包括特殊保护及自动装置的试验、调整。

    3)、送配电装置系统调试费的计算规则按定额规定执行。凡供电设备回路系统中不含需要调试的元件,则一律不得计取调试费。

    4)、低压配电装置应按带有调试元件的出线数(即回路数)来计算工程量。如低压配电装置的出线直接与电动机相连,则应计算电动机的调试,而不再计算送配电装置的系统调试。

    5)、送配电装置系统调试费用应按图纸设计要求计取,如设计未明确的,应根据业主、监理认可的现场签证或调试报告计取。

     

     

    注:计价解释政策性强,牵涉面广,电话解答具有局限性,因此电话解答不作为正式答复,有关工程造价专业技术问题咨询请提交到苏州工程造价信息网“建议咨询”专栏。专业技术问题咨询采用实名制,在网上平台“姓名”一栏中须填写:“真实姓名@从业资格证号@从业单位”(例:张XX@140F12345@苏州XX造价咨询公司),其他信息按要求填写。

        对于通用问题,整理后将发布在造价信息网和期刊上。