文溪花园四期二区项目标段施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目文溪花园四期二区项目已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以吴开管委审（2023）35号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州天鸿伟业置地有限公司，招标人为苏州天鸿伟业置地有限公司，招标代理机构为苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目                文溪花园四期二区项目（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：越溪街道文溪路南侧、壁造港两侧地块

2.2建设规模：项目总用地面积20761.26平方米，总建筑面积82016.91平方米，最大单体面积22774.78平方米，最大建筑高度78.6米，最高建筑层数26层，最大单跨跨度8.45米。

2.3标段划分

2.4其他：/

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：R是 □否

   R投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

2020-05-01至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额24000万元及以上的房屋建筑工程；

类似工程认定标准：

R类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

R质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以施工合同上的合同金额为准。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册一级建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：/

3.5信誉要求：/

3.6其他要求：

(1) 投标申请人具有独立订立合同的能力；

(2)投标申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

(3)根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。

(4)本项目项目负责人需提供无在建工程承诺书(格式见附件)，未按规定提供的不能通过资格审查。

(5)苏州市外建筑业企业需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。

(6)本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办(2018)23号)。

(7)本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。                              (8)本工程执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》。

(9)本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新季度苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知。

（10）当资格预审合格的申请人不足9家时，本项目将降低条件重新发布招标公告；

（11）本工程执行“苏住建建〔2023〕8号”，采用评定分离法，有效投标为4~6家时，推荐不排序中标候选人3名，有效投标大于6家时，推荐不排序中标候选人5名，最终由招标人采用权重票决法确定中标人；有效投标不超过3家时，不再采用评定分离法，评标委员按照招标文件中规定的评分办法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

R本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类及以下投标人参与投标。

□ 近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R 近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书

R是□否

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为：2023年05月11日00:00至2023年05月17日23:59:59；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2023年05月23日      9时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/上发布。招标预计划公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=22654c69-8cd1-4a84-8e1a-8bcc2d5a8317

8．本次招标项目招标人信用承诺详见附件

9．联系方式

招 标 人：苏州天鸿伟业置地有限公司  招标代理机构：苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

有限公司

地    址：苏州市吴中区苏街111号    地    址：苏州市吴中区澄湖西路888号B幢10楼

邮    编：                              邮    编：                        

联 系 人：史佳栋                        联 系 人：卢小明                      

电    话：0512-66567238                 电    话：0512-66352273

传    真：                              传    真：0512-66353373

电子邮件：                              电子邮件：2604745439@qq.com

2023年05月 11日