苏地2021-WG-61号地块项目设计总承包 资格预审公告

1.招标条件

  本招标项目苏地2021-WG-61号地块项目已由苏州市吴中区木渎镇人民政府项目审批、核准或备案机关名称)以木政审经发备[2022]124号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州木创房地产置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州木创房地产置业有限公司，招标代理机构为苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

 2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：苏州吴中区木渎镇金长路南侧、金枫路西侧。

建设规模：总用地面积约59465.1平方米，建筑面积约172080 平方米，设计合同估算金额2100万元。

标段划分：

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2022年11月14日00:00至2022年11月21日23:59:59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6. 资格预审申请文件的递交、撤回与修改

 6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年12月8日13时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

  6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

  6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

  6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7. 其他明确事项

一、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。

2、对企业的资质、等级要求：具备建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质；

3、对项目负责人的资质、等级要求 ：项目负责人具备一级注册建筑师资格并具有高级工程师职称；

二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：

1、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2、企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3、资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、本项目设计范围：本项目用地红线规划范围内的包括但不限于本项目基坑支护设计；规划和建筑设计【建筑、结构、水、电、暖】、方案设计、扩初设计、土建施工图设计；地库BIM；人防设计工程；景观绿化（含方案）；室外与地下市政设计；装配式深化设计；室外综合管线；室内精装修软硬装设计；泛光照明设计（含建筑外立面灯光，室内灯光与室外景观泛光）；幕墙设计（含铝合金门窗，栏杆，百叶等）；智能化设计；室内外标识设计；地库划线导视设计；海绵城市设计；绿建咨询；绿色认证咨询；灯光施工图设计；智能化与IT专项咨询；音视频与声学顾问；保温专项设计；配电房专变设计；三网通信设计；移动信号全覆盖设计；艺术品设计；景观铁艺设计；户外景观软装设计；路灯并网设计等以及有关本项目的全部建筑设计资料及全过程施工现场配合，竣工资料配合等，按要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计等成果文件。配合完成土建、景观多方案报规；智能化多方案报技防办；泛光多方案报城管等相关工作，满足规划局、技防办、城管等部门以及甲方对设计方案的各项要求，确保设计的成果文件获得批准通过。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表，负责设计修改调整、变更、专项深化设计、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合招标人做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，确保消防审查及各类审图及时顺利通过。

四、招标内容：方案设计及修改、初步设计、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、方案及施工图的报批报审配合工作、工程专业咨询以及工程施工现场指导与监督至竣工验收阶段现场后续服务等，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容。

五、设计周期：50天。

六、企业承担过类似及以上业绩： 企业自2017年1月1日以来承担过单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程项目设计；业绩证明材料必须提供设计合同、施工图审查合格书或合同备案表或信息归集表原件扫描件，或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台（或全国建筑市场监管公共服务平台）相应信息查询网页截图；时间、建筑面积均以设计合同载明的为准，若设计合同中不能反映建筑面积，可提供该项目委托人出具的相关证明材料原件扫描件。

七、备注：

1、取消3.投标人资格要求3.1条中“投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。

2、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工（如是联合体投标指牵头方），提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同、近三个月的社保缴费证明扫描件，未按要求提供资格审查不通过 。

3、拟选派项目负责人必须为本企业在职职工，须提供劳动合同、近三个月的社保缴费证明扫描件、一级注册建筑师证书、职称证书扫描件， 未按要求提供资格审查不通过。

4、请投标单位用投标工具软件下载设计资格预审文件；

5、确定潜在投标人方法：预审合格的投标申请人全部入围；不足3家则重发公告。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；

7、本项目采用“评定分离”法，评标委员会不排序推荐3名定标候选人，由招标人在评标委员会推荐的定标候选人中择优确定中标候选人，定标办法采用集体议事法。

8、补偿办法：中标单位不予经济补偿，第二名未中标单位给予3万元、第三名未中标单位给予1万元的经济补偿费。（招标单位支付经济补偿费的未中标单位的设计方案知识产权归招标单位所有，招标单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议）。

七、本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）；

八、本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。

8.发布公告的媒介

 本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn:8086上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式